Твой Бро в сфере недвижимости Все записи Как инвестировать в жилую недвижимость Нижнего Новгорода

Как инвестировать в жилую недвижимость Нижнего Новгорода




Выбор между Новостройкой и Вторичкой

Вы решили инвестировать в жилую недвижимость в Нижнем Новгороде, но столкнулись с вопросом: что выбрать – новостройку или вторичный рынок? Оба варианта имеют свои достоинства и недостатки. Но какой бы вариант вы не выбрали в любом случае изучать предложения вы будете на специализированных площадках по продаже/покупке недвжимости, например domclick.ru. Поэтому дальнейшее содержание имеет одинаковую ценность для любой площадки по недвижимости. Главное чтобы она была удобна в ваших исследованиях.

Вторичный рынок

  • Многообразие выбора: Здесь представлен широкий спектр предложений, удовлетворяющих различным требованиям, таким как метраж, планировка, район и этаж.
  • Готовность к использованию: После сделки можно сразу использовать приобретенное жилье.

Новостройка

  • Ограниченный выбор с течением времени: Шанс выбора сокращается по мере завершения строительства. На начальных этапах больше вариантов, но к завершению стройки остаются менее привлекательные предложения.

Вторичка или Новостройка: Что выгоднее?

Сроки эксплуатации

  • Вторичка: Использование квартиры возможно сразу после сделки.
  • Новостройка: Ожидание может затянуться, и риски связанные с задержкой сдачи увеличиваются. Политика застройщика может быть непредсказуемой.

Риски при покупке

  • Вторичка: Риски минимальны, но могут быть, например, приобретение квартиры с обременением без вашего ведома.
  • Новостройка: Риски непредсказуемы. Зависят от политики застройщика и могут привести к задержкам или даже потере средств.

Ценообразование

  • Вторичка: Цены стабильны, рост происходит медленнее.
  • Новостройка: На ранних этапах строительства цены ниже, но с ростом дома они также увеличиваются.

Ипотека

  • Вторичка: Выше ставка, но займы одобряются быстрее.
  • Новостройка: Ниже ставка, но не все объекты аккредитованы, что может затруднить получение кредита.

Преимущества Новостройки

Современные Условия Жизни

  • Новые коммунальные сети.
  • Лифты.
  • Чистые подъезды.
  • Благоустроенные территории.

Предусмотренные Автопарковки

  • Планируются еще на этапе проектирования.
  • Привлекательность для Покупателя. Застройщики делают все, чтобы привлечь покупателя.

Недостатки Новостроек

  • Отдаленность от Инфраструктуры. Многие новостройки находятся вдали от развитой городской инфраструктуры.
  • Высокие Цены в Престижных Районах. В близости к деловому, культурному центру, вузам и торгово-развлекательным учреждениям цены заоблачны.

Преимущества Вторичного Жилья

  • Интересное Решение при Близости к Центру. В случае близости к деловому и культурному центру вторичка становится привлекательным решением.
  • Хорошее Соотношение Цены и Качества. Дома с 15-20-тилетней историей обладают хорошим соотношением цены и качества.
  • Характеристики Квартир не Уступают Новостройкам. По характеристикам многие квартиры в вторичном жилье не уступают современным новостройкам.

Сравнительная Таблица: Новостройка vs Вторичка

Критерии Вторичка Новостройка
Многообразие выбора Широкий выбор Выбор есть только на этапе котлована
Риски Небольшие Есть всегда
Цена Сопоставима с ценой в новостройке На этапе котлована ниже, чем на финальной стадии строительства
Ипотека Выше на 2-3%, чем на первичном рынке Низкий процент, но не на все объекты
Уровень комфорта проживания Зависит от района и возраста дома Почти всегда высокий

Сравнив все плюсы и минусы, можно сделать осознанный выбор между новостройкой и вторичным жильем в Нижнем Новгороде.

Комментарии

Related Post

Основные способы инвестиций в жилую недвижимость в КалугеОсновные способы инвестиций в жилую недвижимость в Калуге



Ипотека и Аренда: вложение в недвижимость Недвижимость остается одним из наиболее надежных способов инвестиций, доступных даже при ограниченном бюджете. В данной статье рассмотрим несколько вариантов инвестиций в недвижимость, охватывающих диапазон

Как правильно пользоваться ипотечным калькуляторомКак правильно пользоваться ипотечным калькулятором



Покупка собственного жилья и обеспечение финансового благополучия – две основные цели для тех, кто задумывается о взятии ипотеки. Для успешного решения этой задачи необходимо тщательно рассмотреть и продумать основные аспекты