Твой Бро в сфере недвижимости Все записи,Инвестиции в недвижимость,Ипотека Города в которы выгодно покупать квартиру под аренду

Города в которы выгодно покупать квартиру под аренду




Анализ рынка недвижимости для аренды в России: выгодные города

Недавнее исследование от экспертов сервиса “Домклик”, принадлежащего “Сбербанку”, пролило свет на выгодные города России для покупки квартир с целью последующей сдачи в аренду. Аналитики рассмотрели 150 городов, сопоставив средние цены на однокомнатные квартиры и их доходность от аренды.

Топ-2 городов по окупаемости недвижимости

Губаха, Пермский край

  • Средняя стоимость однокомнатной квартиры: 900 тыс. руб.
  • Среднемесячная арендная плата: 17,2 тыс. руб.
  • Срок окупаемости: 4,5 года
  • Доходность вложений: 22,5% годовых

Норильск

  • Средняя стоимость однокомнатной квартиры: 3,5 млн. руб.
  • Среднемесячная арендная плата: 36,7 тыс. руб.
  • Срок окупаемости: 8,1 года
  • Доходность вложений: 12,4% годовых

Общие тенденции по топ-10 городов

  1. Отсутствие миллионников и столиц в рейтинге обусловлено ростом стоимости аренды в небольших городах.
  2. Стоимость жилья в мегаполисах не так динамично растет, что делает окупаемость длительной.
  3. В Москве срок окупаемости составляет 19,4 года, а в Санкт-Петербурге – 24,6 лет, с уровнем доходности 5% и 4% годовых соответственно.

Примечание: Представленные цифры актуальны без учета инфляции и периодов простоя квартиры, что в реальной жизни влияет на реальную доходность вложений в недвижимость.

Комментарии

Related Post

Покупка участка – что нужно знать при оформлении сделкиПокупка участка – что нужно знать при оформлении сделки



Приобретение участка предполагает передачу продавцу довольно крупной суммы денег, поэтому покупатель хочет быть уверен в том, что после оплаты участок действительно будет ему принадлежать. В данной статье будет рассматриваться порядок



Власти рассматривают вариант введения льготной ипотеки для приобретения вторичного жилья На недавнем заседании экспертов Минстроя и Центробанка России обсуждались методы стимулирования рынка недвижимости в 600 городах страны, где ввод нового