Как инвестировать в жилую недвижимость Нижнего Новгорода

Выбор между Новостройкой и Вторичкой

Вы решили инвестировать в жилую недвижимость в Нижнем Новгороде, но столкнулись с вопросом: что выбрать — новостройку или вторичный рынок? Оба варианта имеют свои достоинства и недостатки. Но какой бы вариант вы не выбрали в любом случае изучать предложения вы будете на специализированных площадках по продаже/покупке недвжимости, например domclick.ru. Поэтому дальнейшее содержание имеет одинаковую ценность для любой площадки по недвижимости. Главное чтобы она была удобна в ваших исследованиях.

Вторичный рынок

• Многообразие выбора: Здесь представлен широкий спектр предложений, удовлетворяющих различным требованиям, таким как метраж, планировка, район и этаж.
• Готовность к использованию: После сделки можно сразу использовать приобретенное жилье.

Новостройка

• Ограниченный выбор с течением времени: Шанс выбора сокращается по мере завершения строительства. На начальных этапах больше вариантов, но к завершению стройки остаются менее привлекательные предложения.

Вторичка или Новостройка: Что выгоднее?

Сроки эксплуатации

• Вторичка: Использование квартиры возможно сразу после сделки.
• Новостройка: Ожидание может затянуться, и риски связанные с задержкой сдачи увеличиваются. Политика застройщика может быть непредсказуемой.

Риски при покупке

• Вторичка: Риски минимальны, но могут быть, например, приобретение квартиры с обременением без вашего ведома.
• Новостройка: Риски непредсказуемы. Зависят от политики застройщика и могут привести к задержкам или даже потере средств.

Ценообразование

• Вторичка: Цены стабильны, рост происходит медленнее.
• Новостройка: На ранних этапах строительства цены ниже, но с ростом дома они также увеличиваются.

Ипотека

• Вторичка: Выше ставка, но займы одобряются быстрее.
• Новостройка: Ниже ставка, но не все объекты аккредитованы, что может затруднить получение кредита.

Преимущества Новостройки

Современные Условия Жизни

• Новые коммунальные сети.
• Лифты.
• Чистые подъезды.
• Благоустроенные территории.

Предусмотренные Автопарковки

• Планируются еще на этапе проектирования.
• Привлекательность для Покупателя. Застройщики делают все, чтобы привлечь покупателя.

Недостатки Новостроек

• Отдаленность от Инфраструктуры. Многие новостройки находятся вдали от развитой городской инфраструктуры.
• Высокие Цены в Престижных Районах. В близости к деловому, культурному центру, вузам и торгово-развлекательным учреждениям цены заоблачны.

Преимущества Вторичного Жилья

• Интересное Решение при Близости к Центру. В случае близости к деловому и культурному центру вторичка становится привлекательным решением.
• Хорошее Соотношение Цены и Качества. Дома с 15-20-тилетней историей обладают хорошим соотношением цены и качества.
• Характеристики Квартир не Уступают Новостройкам. По характеристикам многие квартиры в вторичном жилье не уступают современным новостройкам.

Сравнительная Таблица: Новостройка vs Вторичка

Сравнив все плюсы и минусы, можно сделать осознанный выбор между новостройкой и вторичным жильем в Нижнем Новгороде.