Анализ рынка недвижимости для аренды в России: выгодные города
Недавнее исследование от экспертов сервиса «Домклик», принадлежащего «Сбербанку», пролило свет на выгодные города России для покупки квартир с целью последующей сдачи в аренду. Аналитики рассмотрели 150 городов, сопоставив средние цены на однокомнатные квартиры и их доходность от аренды.
Топ-2 городов по окупаемости недвижимости
Губаха, Пермский край
- Средняя стоимость однокомнатной квартиры: 900 тыс. руб.
- Среднемесячная арендная плата: 17,2 тыс. руб.
- Срок окупаемости: 4,5 года
- Доходность вложений: 22,5% годовых
Норильск
- Средняя стоимость однокомнатной квартиры: 3,5 млн. руб.
- Среднемесячная арендная плата: 36,7 тыс. руб.
- Срок окупаемости: 8,1 года
- Доходность вложений: 12,4% годовых
Общие тенденции по топ-10 городов
- Отсутствие миллионников и столиц в рейтинге обусловлено ростом стоимости аренды в небольших городах.
- Стоимость жилья в мегаполисах не так динамично растет, что делает окупаемость длительной.
- В Москве срок окупаемости составляет 19,4 года, а в Санкт-Петербурге — 24,6 лет, с уровнем доходности 5% и 4% годовых соответственно.
Примечание: Представленные цифры актуальны без учета инфляции и периодов простоя квартиры, что в реальной жизни влияет на реальную доходность вложений в недвижимость.
